重生:财富遥遥领先

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第360章 准备搬迁

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这几天酒会没少参加,酒也没少喝酒。

还行,上海这边的商务酒会偏向西方,喝的红酒偏多。

这边的商务局也不是那种非要把你灌醉,还是以结交和聊天为主。

丁婉敲了敲里面房门说道:“老板,James Wilson想来拜访你。”

“James Wilson是谁?”他问。

“Kohn Pedersen Fox Associates简称KPF,是一家国际知名的建筑师事务所,起源于美国,我们现在住的香格里拉酒店就是他们公司设计的,James Wilson是KPF的负责人。”丁婉回答。

陈子桓点了点头,“叫上Lina,和对方约个时间,谈谈吧!”

最近Lina开始整理这部分信息。

也是陈子桓留在上海最主要的工作。

找过来的公司很多,有华夏设计院的,还有国内外的建筑师。

绝对不是崇洋媚外,这个事情,对于陈子桓这个房地产的老兵来说,第一个排除的就是国内的国企和人员。

他绝对相信未来华夏的设计人员能站在世界之巅,但需要时间。

建筑这个事情是需要经验的,只有见多才能识广,尤其是这个年代,他可不想当试验品。

不想设计的造型太土还得兼顾功能,就得老老实实和这些外国的设计所合作。

国内的设计人员,只保留了香港和湾湾。

华人只保留了新加坡,其他的一律看都懒得看,直接淘汰。

···

就在酒店房间接待的对方一伙人。

他们来了3个人。

KPF负责人是James Wilson。

他们也是因为香格里拉紫金楼现在还在施工,就是由他们设计的,所以才留在上海。

施工队遇到图纸问题,需要及时和设计团队碰的。

后续跟进也是很重要的。

从施工到选材到落地,设计团队都要跟着的。

当然,甲方也会找工程监理公司。

KPF的设计费,很贵。

项目施工费用的2%,光大楼的整体设计费就需要1千多万。

这个陈子桓倒不太在意。

对于好的设计团队来说,这都是应得的。

地块的地点KPF这3个人都看过,本身就是他们设计的酒店附近。

甚至,这个地块旁边的汤臣一品要建盖的图纸高度155米,他们也都清楚。

陈子桓也把需求报给了他们。

大楼4.2米层高,预计地面39层地下3层,楼顶有一块无边际露天恒温泳池,视野角度观看外滩无遮挡。

要有躺着的休息区域,酒吧餐饮区域,有喝茶的区域。

上面21层给到酒店,下面16层银河科技办公。

酒店按五星级酒店标准装修。

KPF的设计,要精细到酒店每个房间的具体装修。

包括39层他自持的部分。

行家一出手便知有没有,陈子桓给的需求非常的具体。

38-39层加高。

38层为餐厅。

一楼大厅,分开两部分,酒店和银河科技各一面,独立不连接。

酒店的部分,一楼有对内连接的商铺,珠宝和奢侈品。

负一层,准备招商个中小型超市和美食城。

门开设在大楼的侧面,和主楼并不相连,只能由侧面进出。

大楼的电梯直达地下二三层停车场。

另外盖的6栋小区房子,和银河科技大楼分开,独立小区,最好用半弧形的方式设计包裹大楼。

算总部大楼正好7座楼。

颜色按照彩虹的色带设计、红橙黄绿蓝靛紫。

银河科技的大楼,玻璃幕墙偏浅蓝色。

“靛”这个色用青色调下看下效果。

住宅楼的高度低于100米,设计小1居为主,小两居为辅户型。

公寓每套房子都要有阳台。

精装修,拎包入住。

电器全部用美的,他有这个资源。

靛紫两栋楼,外形和前面要保持统一,但里面的户型设计,就不需要小户型,正常设计。

这两栋楼毛坯房。

红的颜色用波尔多红,橙的颜色用爱马仕橙,绿的颜色用劳力士绿,黄用日照黄金的颜色。

他给的要求非常具体,把设计师发散的思维回收了一大半。

只能在此基础上延展。

也省得这些设计师,设计一些奇奇怪怪的造型。

但有些方面,他又放的很开,没和设计师要求1楼大厅的高度设计要求,包括一楼是否要加裙房,也没提无边际泳池具体怎么弄。

KPF也在不停的和他探讨。

几家设计公司一周后会出效果图,最后决定用哪家公司。

···

陈子桓在上海待了半个月。

几家公司的设计图,最终定下了KPF。

吸引的点,他们对酒店类设计很有经验,设计的很好。

无边际泳池的设计有点像后世迪拜棕榈岛的AURA Skypool酒店设计。

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