不动产登记的那些事

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第46章 父与子

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看着那厚厚一沓的增值税发票,我就知道了这处不动产估计是价格不菲。这位开发商的工作人员见我的目光聚焦在发票上,便忙不迭的将那一沓发票递给了我,然后说道:“我们公司开增值税发票每张限额不能超过一百万元人民币,所以这套房子总共开了二十一张票,您可以核对一下。”

我接过这沓重量不轻的发票,一张一张的核验,同时将这二十一张的发票的票值加到一起来,确实是和房产买卖合同上的房款并无出入。

然后我把对方递过来的房图和地图都看了一下,不论是房图还是地图,都是方方正正的,而且房子只有一层,感觉这个房子的样子确实很奇特,不知道会是什么样子的。

这时,站在正中间的一位样子贵气逼人的中年人,春光满面的对我说:“我这是花了两千多万,给儿子买了个四合院玩儿玩儿。”语气中带着自豪。

哦,原来是四合院啊,难怪这宗不动产,不论是房图还是地图都是四四方方的,而且房子只有一层,估计这个仿古的四合院,样子应该挺有特点的。

言归正传,我还得继续登记,我让产权人坐到窗口前,将身份证交给我,同时让开发商的工作人员指导产权人,在该签字的地方签好他的名字。

这位产权人是个二十出头的年轻人,身材高挑且白皙,穿着衮衣绣裳,但是却见他眉头紧锁,面露愠色。

可能有钱人的世界我真的看不懂,两千多万的房子摆在眼前,要把这处不动产给他,他怎么会是这样的表现呢,我实在想不通。

收起我这颗八卦的心思,专注给这位年轻人办理新建商品房转移登记,拍照并录入登记系统之后为他开具了登记费、契税、维修资金的缴款单让他去缴费。

我仔仔细细的看了每张的缴款单,因为契税、维修资金的金额,都太高了,契税有60多万,维修资金40多万,这些金额加起来,都够买一套商品房了。我怕写错了,所以反复核对无误之后,将这几张缴款单递给了他,让他去缴费。

随后我看着他们这一群人走向交款处,心里想这样的父亲,是不是人人都想要有的吧!但为什么这位青年,明明他有一位愿意为他一掷千金给他买房的父亲,这笔钱,可能有的人一辈子都赚不到。但这位青年却是愁容满面,难道这也是一座围城吗?

我还没想明白这个问题,他们已经缴完费回来到我的窗口了,我将需要留档的票据收回来,把受理凭证给了他们,告知他们什么时候可以过来领证。然后他们一行人先呼后拥着那位趾高气扬的中年人,走出了不动产登记大厅。

工作中,没时间去感慨,我就继续叫号去办后面的业务。结果办完几个业务之后,我又叫到了一处工业用地不动产的现房办房证业务。

这件不动产的办件,走到我登记窗口之前的依旧也是一对父与子。但是一看就是和之前那对父子完全不一样。这位大叔一看就是那种面朝黄土背朝天的质朴庄稼人,眼睛灰黄、浑浊且布满血丝,感觉就像是《平凡的世界》里的孙玉厚从书里面走了出来。而他的儿子,看样子得有三十多岁,也是穿着朴素,但是跟在他父亲的身后,一脸的嫌弃。

来到我的窗口之后,我请他们双方坐下。老人满脸堆笑的,用不太标准的普通话向我说:“同志您好,我们要来办房证。”

老人说的客气的话,让我感觉有些受宠若惊,我说让他们把材料都拿出来,我自己来挑。

他们也就根据我说的话,把开发商提供的材料都拿了出来,平铺在了收件窗口的工作台上。我在其中将申请书、委托书、营业执照复印件、商品房购房合同、全款发票、房地产权证一一挑了出来。让他们将其他的东西都收拾了起来。

我先打开房地产权证看了一下,原来这处不动产也是工业用地,当然,与之前那个一掷千金给儿子买四合院的土豪不一样。这位老人给儿子买的房子是共用宗的土地,所以说在办理转移登记的时候,他们无需向我们提供房图和地图。

不过和之前那位土豪一样的是,老人购买这套房子也是要写在他的儿子名下。所以说,我也就指导老人的儿子填写好申请书和委托书。开发商提供的申请书上没有填写面积,我又一次打开了房地产权证,指导老人的儿子在申请书上的面积一栏填上了“46.75”的数字。

老人在一旁讪讪的说:“老汉我没什么本事啊,攒了一辈子的钱,也只够给儿子买个这么小的房子,小伙子你不会笑话老汉我吧?”却见老人的儿子在一旁一脸嫌弃的看着老人,好像是在嫌他的父亲说的话太多了。

看这个架势,我必须要马上回应老人,以缓解这个尴尬的局面。我笑着说:“当然不会笑话您啊,买这么一套房子,也需要不少钱了,能在我们这座城市里买一套房,您已经很厉害了。”

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